Millors immobiliàries de Barcelona
Una immobiliària a Barcelona intermedia en la compra, venda i lloguer d'habitatge. L'ordre respon al que diuen els seus clients, seguint la nostra metodologia; en triar, valora el seu coneixement real de la zona, uns honoraris clars des del principi i que dediquin temps de debò a la teva operació.
Llistat de les agències immobiliàries millor valorades a Barcelona
Selekta Properties
Agència immobiliària especialitzada en comercialitzar propietats a Barcelona, Madrid, Girona i Sitges. Ofereix servei de valoració online gratuïta d'habitatges i assessorament en tots els tràmits de compravenda i lloguer des de l'inici fins al tancament
Serveis:
Housfy
Agència immobiliària a Sant Martí i Poblenou especialitzada en compravenda, lloguer, hipoteques i administració de finques, amb atenció propera i suport tecnològic.
Serveis:
Fincas Finurba S.L.
Administradora de finques amb 90 anys de trajectòria a Barcelona que combina administració de comunitats, gestió de patrimoni i serveis d'agència immobiliària sota un mateix equip professional.
Serveis:
Edu Canon
Immobiliària boutique amb nombre limitat d'operacions anuals, centrada a vendre habitatges en zones d'alta demanda amb més de 500 operacions realitzades i 20 anys d'experiència.
Serveis:
Nitia inmobiliaria
Agència immobiliària amb tarifa plana de 7.900€ que treballa en règim d'exclusivitat sense permanència obligatòria, oferint gestió de tràmits abans, durant i després de la venda.
Serveis:
Punto Habitat
Agència immobiliària activa des de 1995 amb més de 5000 operacions de lloguer realitzades. Dues oficines a Barcelona. Valoració API gratuïta en 24 hores per a propietaris interessats en vendre.
Serveis:
Bcn SellerS
Immobiliària amb més de 6 punts de venda estratègics a Barcelona i presència a la Costa Brava. Equip amb més de 15 anys d'experiència al sector utilitzant eines digitals.
Serveis:
Walter Haus
Immobiliària especialitzada en propietats de luxe, compravenda, lloguer i inversió, amb atenció personalitzada a Madrid, Barcelona i la Costa Brava.
Serveis:
Innova
Agència immobiliària especialitzada en compravenda i lloguer de propietats residencials i comercials, amb assessorament integral, atenció personalitzada i coneixement del mercat barceloní.
Serveis:
Dinmo
Agència immobiliària pionera en realitat virtual que ofereix tours 360º de cada habitatge per realitzar únicament visites de qualitat i reduir temps de venda.
Serveis:
Loca Barcelona
Immobiliària especialitzada en tres modalitats de lloguer segons durada d'estada: turístic des de 3 nits, temporal de 32 dies a 11 mesos i llarga durada fins a 7 anys.
Serveis:
Hermes & Mathew
Agència immobiliària a Barcelona amb assessorament personalitzat en compra, venda i lloguer, a més d'arquitectura, interiorisme i reformes integrals.
Serveis:
Golden Square
Agència immobiliària amb més de 25 anys d'experiència, especialitzada en compravenda, lloguer i inversió, amb assessorament personalitzat i suport tècnic i jurídic.
Serveis:
Bcn Advisors
Agència immobiliària especialitzada en habitatges de luxe amb més de 20 anys d'experiència en el mercat de prestigi de Barcelona i valoració gratuïta d'immobles.
Serveis:
MyLife Real Estate
Agència immobiliària a Barcelona especialitzada en compravenda i inversió que opera en més de 30 barris de la ciutat i àrea metropolitana amb serveis de taxació.
Serveis:
Horizon Inmobiliaria
Agència fundada per dos professionals amb experiència a Century21 i Engel&Voelkers. Especialitzats en el mercat barceloní des del 2010, prioritzen el tracte directe i la connexió personal en cada operació immobiliària.
Serveis:
La Casa Agency
Agència immobiliària en franquícia ubicada a Poble Sec que opera amb agents seleccionats per la seva experiència prèvia en el sector. Horari ampliat de dilluns a dissabte amb atenció presencial al Carrer de Blai.
Serveis:
Claus operatives i legals per triar agència immobiliària a Barcelona
Barcelona és una zona declarada de mercat residencial tensionat. Les agències immobiliàries locals estan obligades a consultar l'Índex de Referència del Preu del Lloguer per fixar les rendes en els nous contractes si el propietari és un gran tenidor o si l'habitatge no ha estat llogat en els últims 5 anys. En triar agència, assegura't que dominin aquesta normativa i la tipificació dels lloguers de temporada per evitar sancions administratives greus de l'Ajuntament o de la Generalitat.
A la capital catalana, els honoraris per la venda d'un immoble no estan regulats per llei, però el mercat es mou en uns barems molt clars:
- Percentatge tradicional: Les agències tradicionals solen cobrar entre un 3% i un 5% + IVA sobre el preu final de venda.
- Tarifes fixes (Immobiliàries digitals): Empreses que operen a Barcelona amb tarifes planes (des de 2.000€ fins a 6.000€), habitualment cobrades a l'inici o en tancar la venda, independentment del valor del pis.
- Qui ho paga: A Catalunya, per costum i contracte, aquests honoraris els assumeix íntegrament la part venedora, a diferència d'altres comunitats autònomes.
Per exercir com a agent immobiliari a Catalunya és obligatori per llei estar inscrit en l'AICAT (Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya). Treballar amb una agència que mostri visiblement el seu número AICAT et garanteix que compten amb:
- Una assegurança de responsabilitat civil vigent per cobrir qualsevol negligència professional durant l'operació.
- Un aval o assegurança de caució que protegeix els diners que lliures en concepte de fiança, reserva o arres si l'agència patís una fallida.
El mercat de Barcelona està hiperfragmentat; el comportament de compravenda al Poblenou no té res a veure amb el de Les Corts. Les agències hiperlocals (de barri) manegen carteres de compradors i inversors de la zona que no estan als portals habituals i coneixen el preu real de tancament de les finques veïnes. Per la seva banda, les grans franquícies internacionals de l'Eixample o Zona Alta són imbatibles si el teu habitatge s'orienta a un perfil comprador estranger o de rendes altes.
Després de l'entrada en vigor de la Llei pel Dret a l'Habitatge, està estrictament prohibit cobrar els honoraris de gestió immobiliària i de formalització del contracte a l'inquilí en els lloguers d'habitatge habitual. Tots aquests costos d'intermediació (la famosa mensualitat d'agència) corren a càrrec exclusiu del propietari de l'immoble, de manera que cap agència legal a Barcelona t'exigirà aquest pagament si cerques una residència a llarg termini.
Selekta Properties
Housfy
Fincas Finurba S.L.
Edu Canon
Nitia inmobiliaria
Punto Habitat
Bcn SellerS
Walter Haus
Innova
Dinmo
Mostrant els primers 10 de 17 negocis